خرید و فروش املاک اداری

خرید و فروش املاک اداری به دلیل قیمت بالایی که این نوع ملک دارد کار چندان ساده ای نیست. فرقی نمی کند که خریدار باشید یا فروشنده، برای معامله املاک اداری بهتر است به کارشناسان معتبر املاک مراجعه کنید. ما در مجموعه نوین صنعت بهترین کارشناسان خرید و فروش املام صنعتی، اداری و تجاری را یک جا جمع کرده ایم تا شما دسترسی راحتی به آنها داشته باشید و بتوانید به راحت ترین شکل ممکن ملک اداری خود را بفروشید یا ملکی مناسب بخرید.

خدمات ما در خرید و فروش املاک اداری

ما با درک نیازهای خاص شما، به عنوان یک مشاور املاک حرفه ای، تمام تلاش خود را می کنیم تا بهترین ملک اداری را با مناسب ترین قیمت برای شما پیدا کنیم. یا اگر قصد فروش ملک اداری خود را دارید، ملک شما را در کمترین زمان ممکن با بالاترین قیمت به فروش می رسانیم. خدمات ما در زمینه خرید و فروش املاک اداری عبارتند از:
یافتن ملک مناسب: ما با توجه به بودجه، موقعیت مکانی و نیازهای خاص شما، بهترین گزینه های موجود در بازار را به شما معرفی می کنیم.
ارزیابی ملک: کارشناسان ما با دقت ملک مورد نظر شما را ارزیابی کرده و گزارشی جامع از وضعیت ملک، مزایا و معایب آن را به شما ارائه می دهند.
مذاکره با فروشنده: ما به عنوان نماینده شما با فروشنده ملک مذاکره کرده و بهترین قیمت را برای شما اخذ می کنیم.
انجام مراحل قانونی: تمامی مراحل قانونی خرید و فروش ملک از جمله تنظیم قرارداد و موارد مشابه دیگر را به صورت کامل برای شما انجام می دهیم.

نکات مهم خرید املاک اداری

نکات مهم خرید املاک اداری می توانند شامل موارد زیر باشند:
1. مشخص کردن نیازها
به میزان فضایی که برای کسب وکار خود نیاز دارید توجه کنید. تعداد اتاق ها و چیدمان آن ها باید متناسب با نیازهای شما باشد. لازم است که به امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور، سیستم تهویه مطبوع و موارد مشابه دیگر نیز توجه کنید. موقعیت ملک نسبت به مراکز تجاری، حمل ونقل عمومی، و دسترسی به سایر خدمات بسیار مهم است. در نهایت مطمئن شوید که ملک کاربری اداری دارد و امکان استفاده برای فعالیت تجاری شما وجود دارد.
2. بودجه
بودجه خود را مشخص کرده و به دنبال ملکی باشید که با بودجه شما همخوانی داشته باشد. علاوه بر قیمت خرید، هزینه های جانبی مانند مالیات، عوارض، هزینه های نقل و انتقال و مواردی از این دست را نیز در نظر بگیرید.
3. بررسی دقیق ملک اداری
سند ملک را به دقت بررسی کنید تا از صحت آن مطمئن شوید. از نظر حقوقی، ملک نباید هیچ مشکلی داشته باشد و تمامی مجوزهای لازم برای فعالیت تجاری را داشته باشد. وضعیت تاسیسات برقی، مکانیکی و بهداشتی ملک را بررسی کنید. بهتر است که ساختمان از استحکام کافی برخوردار بوده و نیاز به تعمیرات اساسی نداشته باشد.
4. موقعیت مکانی
به راحتی دسترسی به ملک از طریق وسایل نقلیه عمومی و شخصی توجه کنید. محیط اطراف ملک باید امن و بی حاشیه باشد و دسترسی به امکانات رفاهی مانند فروشگاه ها، رستوران ها و مواردی دیگر را تا حدود قابل قبولی فراهم کند. به پتانسیل رشد منطقه و افزایش ارزش ملک در آینده نیز دقت کنید.
5. قوانین و مقررات
از قوانین و مقررات شهرسازی در مورد استفاده از ملک مطلع شوید. ممکن است محدودیت هایی برای استفاده از ملک وجود داشته باشد که باید به آن ها توجه کنید و گیرهای قانونی آن را رفع کنید.

نکات مهم فروش املاک اداری

ملک را تمیز و مرتب کنید و تعمیرات لازم را انجام دهید تا جذابیت آن برای خریداران افزایش یابد. از دکوراسیون ساده و مینیمال استفاده کنید تا خریداران بتوانند به راحتی فضای ملک را تصور کنند. از ملک عکس های با کیفیت و زاویه های مختلف بگیرید تا خریداران بتوانند به طور کامل با آن آشنا شوند.
یک مشاور املاک حرفه ای می تواند در تمام مراحل فروش به شما کمک کند و این دقیقاٌ همان کاری است که ما در مجموعه نوین صنعت انجام می دهیم. شما ملک خود را با خیال راحت به ما بسپارید و ما آن را با بهترین قیمت و کمترین زمان برای شما می فروشیم.

قیمت خرید و فروش املاک اداری

قیمت خرید و فروش املاک اداری به عوامل متعددی بستگی دارد که هر یک به نوبه خود بر ارزش ملک تاثیرگذار هستند. در ادامه به برخی از مهم ترین عوامل موثر بر قیمت املاک اداری اشاره می کنیم.
موقعیت مکانی
مناطق مرکزی شهرها و مناطقی که دسترسی به مراکز تجاری، حمل ونقل عمومی و سایر امکانات شهری آسان تر است، معمولاً قیمت بالاتری دارند. خیابان های اصلی و فرعی، پاخور بودن منطقه و نزدیکی به مراکز مهم مانند مترو، اتوبوس و تاکسی نیز بر قیمت تاثیرگذار است. داشتن منظره رو به خیابان اصلی، پارک یا ساختمان های مهم نیز می تواند بر قیمت افزوده شود.
مشخصات فیزیکی ملک
مساحت کل ملک و مساحت مفید هر واحد اداری بر قیمت تاثیرگذار است. تعداد طبقات، وجود آسانسور و پله های اضطراری بر قیمت ملک تاثیر می گذارد. نوع مصالح ساختمانی، کیفیت ساخت و عمر ساختمان نیز در تعیین قیمت موثر است. وجود امکاناتی مانند پارکینگ، انباری، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، سیستم اعلام حریق و دوربین مداربسته بر قیمت افزوده می شود.
وضعیت حقوقی ملک
نوع سند ملک (شش دانگ، تفکیکی، مشاع) و وضعیت حقوقی آن بر قیمت تاثیرگذار است. داشتن تمامی مجوزهای ساختمانی و پایان کار بر ارزش ملک می افزاید. نبود هرگونه مشکل حقوقی و قضایی مرتبط با ملک نیز اهمیت دارد. ملکی که مشکلی در سند یا مجوزها داشته باشد به سختی خرید و فروش می شود.
وضعیت بازار
نسبت عرضه و تقاضا در بازار املاک اداری، بر قیمت ها تاثیرگذار است. نرخ تورم و نوسانات اقتصادی نیز بر قیمت املاک تاثیر می گذارد. میزان سرمایه گذاری سرمایه داران در بخش مسکن و اداری نیز بر قیمت ها تاثیرگذار است.
چرا ما؟
تیم حرفه ای و مجرب ما در املاک نوین صنعت با سال ها تجربه در بازار املاک اداری، به خوبی با پیچیدگی های این بازار آشنا هستند و می توانند بهترین تصمیم ها را برای شما بگیرند.ما با آخرین تغییرات بازار املاک اداری به روز هستیم و به شما کمک می کنیم تا بهترین فرصت های سرمایه گذاری را شناسایی کنید. خدمات ما شامل مشاوره در زمینه انتخاب ملک، ارزیابی قیمت، انجام مراحل قانونی خرید و فروش، و پشتیبانی پس از فروش می شود. ما در نوین صنعت به شفافیت و صداقت در تمام معاملات خود پایبند هستیم و به شما اطمینان می دهیم که بهترین منافع شما برای ما در اولویت است.